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微设汇 第125期 | “海上生明月”售楼部

来源:珠穆朗玛网 发布时间:2020-02-17

  微•设汇是天萌国际每周的微分享,不限主题,关乎设计,旨在增进同事之间的专业交流,共同探讨设计中的心得体会;不限主讲,关乎你我,旨在加强彼此的沟通了解,提升大家的表达能力。

  

 

  中秋佳节,琼月共赏。在欣赏完天上的月亮后,方案部副总监王峰带着我们欣赏属于天萌g的月亮——“海上生明月”售楼部,看这个网红售楼部是如何修炼而成的。

  “海上生明月”是北海碧海银滩项目的售楼部。地块临近银滩,属于北海绝版的一线海景。

  

 

  北海碧海银滩项目

  

 

  他介绍道:底部的弧形坡道类比银滩海岸线,主体部分“月亮”突出了“海岸线”三分之二的形体,营造出缓缓升起的趋势,形象地表达了“海上生明月”这个生动的主题。

  

 

  方案最终版效果图

  之所以能打造出这种形象,他认为主要有以下三点原因:

  ● 第一点:彰泰对于这个项目的定位是A+类,意味着成本预算有所突破。

  ● 第二点:项目地块最大的价值点就在于绝版一线海景,如何将一线海景融入到售楼部里,是设计的重点;

  ● 第三点:彰泰希望项目能成为这个地块的指示地标,以标新立异的主题打造来吸引网红,成为网红打卡点。

  在这三个前提条件下,想要做出令甲方满意的方案并不容易,接下来,来看看“海上生明月”方案它从初期构思到最终落地的详细过程。

  在项目初期阶段,方案部一共做了7个方案。从7个方案中,能发现它们有两个共同点:

  一、所有的建筑全部抬高,以发挥出景观价值的最大化,将海景融入售楼部之中;

  二、全部的主题都与“海”“水”有关,主题、理念、建筑形态,统统呼应前面的三个价值点。

  最终“海上生明月”方案得到甲方的认可,原因是主题正好与地块相呼应,而且线条简洁,一目了然。

  “海上生明月”方案从设计到施工的过程,是不断解决问题,不断进行升华的过程。

  “海上生明月”方案调整后效果图

  调整后的结构体系——坡道平面采用梁板结构结合景观一起打造,主体结构采用的是钢筋混凝土结构,建筑外表皮采用钢结构网架,这样不仅使结构体系清晰合理,还能更加合理地控制施工时间和成本造价。

  此外,幕墙系统体系也得到了优化。

  原始方案幕墙采用了边长2.4m的三角形铝板进行搭建,由于主体网架是椭圆形体,导致了三角形的尺寸无法统一,成本增加,而且目前国内厂家实现边长2.4m三角形铝板。

  因此方案将椭圆形弧顶调整为正圆,保证所有菱形分割为同一标准尺寸,且每一个菱形由两块相同三角铝板拼接而成,铝板宽1.2m,符合厂家生产要求。

  最后,为了保障方案的完成度,实现最佳的呈现效果,在施工前期,还通过BIM对设备专业的所有施工图纸进行复模。

  主要是检查项目设备管道与幕墙的碰撞问题和优化二层落客区的净高。

  每一次遇到问题和困难,都是一次学习的机会,在不断解决问题的过程中,项目方案逐步改善深化,最后,“海上生明月”才得以完美呈现。

  海上生明月”实景图

  方案能完美呈现,“理念、成本、时间”这三个要素非常重要。设计理念要简洁明了、扣题精准;结构要合理,材料选型要标准化,不要有太多非规范的尺寸;而在有限的时间内保证方案的完成度就需要在每个环节让相关专业提前介入并紧密配合。

  项目档案

  项目名称:海上生明月(彰泰·海棠湾售楼部)

  建筑面积:2957.34㎡

  建设单位:桂林彰泰实业集团有限公司

  设计单位:天萌国际设计

  设计人员

  方案部:陈宏良、罗轶、王峰、吴嘉妮、黄建勇、许克华、朱里航

  建筑部:孙兆、朱世瑞、江帆、李欣欣、张翠珊

  结构部:梁沛、杨新刚、方明胜、梁远畅、郑智成、谢详烨

  给排水:赖天继

  电气:李国强

  暖通:刘明

责任编辑:珠穆朗玛网

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